2005〜2015年築, 専有面積63.09㎡〜83.09㎡の平均販売価格
東京都
163.3万円/㎡
前年比+47.2%
文京区
166.1万円/㎡
前年比-5.2%
ウェルフェアステージ文京音羽
東京都文京区音羽一丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩3分
2010年築 / 11階建 / 11戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
12,549万円
171.7万円/㎡
5,004
10,034
15,064
20,093
AI査定結果
推定相場価格
12,549万円
171.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,034万円〜15,064万円
137.3万円/㎡〜206.1万円/㎡
推定賃料
30.5万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月8日
ウェルフェアステージ文京音羽
11,480万円（157.1万円/㎡）/ 7階 / 73.09㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は158.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 11,480万円 | 157.1万円 | 7階 | 73.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 10,980万円 | 150.2万円 | 7階 | 73.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 11,480万円 | 157.1万円 | 7階 | 73.09㎡ | 2LDK+WIC | 南東 |
| 2025/02/17 | 12,000万円 | 164.2万円 | 7階 | 73.09㎡ | 2LDK+WIC | 南東 |
| 2025/02/15 | 12,000万円 | 164.2万円 | 7階 | 73.09㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は171.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ウェルフェアステージ文京音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 11,480万円 | 157.1万円 | 73.09㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 11戸 | RC |
| 2025/05/16 | クリオ文京音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 8,480万円 | 126.5万円 | 67.01㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/11 | プレミスト文京音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 11,980万円 | 170.3万円 | 70.33㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2012年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/06 | シティハウス文京目白台 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅5分 | 15,988万円 | 202.7万円 | 78.89㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/09 | CROSS小日向 文京区小日向二丁目 | 江戸川橋駅4分 | 12,000万円 | 135.2万円 | 88.76㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 2010年 | 10戸 | RC |
| 2025/06/04 | 音羽パークハウス 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 8,480万円 | 154.2万円 | 54.98㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/09 | オープンレジデンシア目白台ヒルトップ 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 13,980万円 | 197.5万円 | 70.78㎡ | 2SLDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/27 | プラウド文京関口 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 13,200万円 | 188.4万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 2015年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/13 | リビオ文京関口シティクロス 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 11,500万円 | 172.0万円 | 66.87㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/08 | Brillia小日向一丁目 文京区小日向一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 8,980万円 | 146.5万円 | 61.31㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2005年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/14 | グランスイート文京音羽イースタージュ 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅2分 | 12,000万円 | 165.7万円 | 72.41㎡ | 1LDK+S | 12階 / 15階建 | 北東 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/11 | ザ・パークハウス小日向 文京区小日向一丁目 | 茗荷谷駅7分 | 15,980万円 | 212.8万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2015年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/03 | シティハウス文京小日向 文京区小日向一丁目 | 茗荷谷駅7分 | 12,980万円 | 187.6万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 2014年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で47.2%上昇、文京区では5.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.1万円）は文京区の平均と比較して5.4%割安です。
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